股票可以自己开户吗维修基金怎么缴纳

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房屋公共股票可以自己开户吗维修基金如何缴纳?

一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理。

一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理。

代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。

当然,也有开发商会明确股票可以自己开户吗表示,维修基金通首付一并交齐。

当然,这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。

一般情况下,房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的,因此不存在开发商从中牟利的情况。

房地产开发企业应当在办理新建商品住宅权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行,购房人应当在办理房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。

缴纳标准: 1、备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平股票可以自己开户吗方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

2、电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。

公共维修基金该如何缴纳?

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、'设备公共的维修养护基金。

这笔钱 主要用来对物业保修期满后的楼房的公共部位和共用设施、设备进行维修(大中修)、养护 以及更新和改造。

按照相关法规的规定,楼房的公共部位是指住宅主体承重墙部位,包括基础、 内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

当业主将房 子的所有权转让给他人时,剩余的维修基金是不退还的,它随着房屋所有权同时过户。

公共维修基金由购房者在购房时缴纳,北京市公 共维修基金的缴纳标准为:多层住宅100元/平 方米,高层全现浇结构住宅150元/平方米,高 层框剪结构住宅200元/平方米。

该基金由开发 商代为收取,由房管局监管,所有权归购房人, 不得挪作他用。

住宅契税和公共维修基金怎么缴

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

为什么要缴维修基金,怎么算的

您好, 房屋维修基金怎么算商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金该如何缴纳业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

一、 售后公房维修基金如何缴纳维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。

缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。

(1)根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价*比例*面积。

比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%。

(2)2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。

二、新建商品房维修基金如何缴纳首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的:1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

2、维修基金专户的开立:维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的,按门号立账,并分列每套住宅单元的分户账。

业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立前发生的物业维修、更新,不得使用维修基金,其费用由房地产开发企业承担。

业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,不得挪作他用。

3、首期维修基金的缴纳时限:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金:(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前,按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行;(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅,房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内,按标准缴纳维修基金,存入专户银行。

房屋维修基金什么时候交?什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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房屋维修基金是什么,房屋维修基金如何缴纳

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

公共维修基金怎么交

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化,1998年时,叫做房屋维修基金,后改为商品房公共维修基金,2007年,根据当时建设部和财政部联合发布的165号令,最终为【住宅专项维修资金】。

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

契税和维修基金怎么交

商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。

而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

物业维修基金 要交几次

这叫房屋维修基金不是物业维修基金一般情况下在购房或者是办理房产证前交一次用于小区内共有共用部分的维修如果维修基金用完,那么应由维修基金管理部门组织小区居民补缴不过现实中,我是还没有见到用完了的维修基金,也没见中国哪个新盖的房子能用四五十年不扒了重盖的,所以,基本上交一次都够了维修基金在购房的时候是可以转移给新的购房人的这个往往被忽视

房屋维修基金缴纳要注意哪些问题?

第一点,购买的房产如果超过144平米的话,需要交纳契税的数额是总房款的3%。

第二点,购买的房产如果不超过144平米的话,需要交纳契税的数额是总房款的1.5%。

第三点,在首套房的情况下,购买的房产如果不超过90平米包含90平米的,那么只需要交纳契税的数额是总房款的1%。

房屋维修基金多少与公共维修基金的收取有关。

住宅维修基金一般按照2%的标准交存,非住宅维修基金要按照1%标准交存,房屋维修基金多少中还有最后一点,商品住宅的维修基金交存标准为:砖混结构的住宅是49元/平方米,无电梯的框架结构住宅是55元/平方米,有电梯14层以下的框架结构住宅是61元/平方米,有电梯15层以上的框架结构住宅是73元/平方米。